Estimation théorique
Rue des Picardes,95530 La Frette sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Picardes,95530-La Frette sur Seine indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frette-sur-Seine (95257), comprenant 4738 habitants est de 17,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,81€, à 23,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.281€ et 2.307€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 7 | RUE DES PICARDES | 4 | 135 | 633 | 300000€ | 2222€ |
2021-08-30 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 36 | 470000€ | 5222€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DES PICARDES | 4 | 67 | 365 | 400000€ | 5970€ |
2019-07-30 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 80 | 535 | 310000€ | 3875€ |
2022-01-13 | 21 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 71 | 678 | 570000€ | 8028€ |
2022-08-29 | 35 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 671 | 380000€ | 5672€ |
2020-08-24 | 37 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 99 | 391 | 472000€ | 4768€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES PICARDES | 5 | 107 | 561 | 475000€ | 4439€ |
2022-11-25 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 533 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-07 | 9001 | ALL JAILLET | 4 | 122 | 424 | 430000€ | 3525€ |
2021-08-17 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 116 | 367 | 520000€ | 4483€ |
2020-09-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 313600€ | 3409€ |
2021-06-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 430000€ | 4674€ |
2020-10-30 | 2 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 155 | 480 | 580000€ | 3742€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 300 | 583800€ | 4261€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 90 | 102 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-23 | 9 | AV DES LILAS | 7 | 159 | 84 | 617000€ | 3881€ |
2021-02-05 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 360 | 481000€ | 4413€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES PICARDES | 3 | 64 | 457 | 395000€ | 6172€ |
2022-12-08 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 517 | 469000€ | 6091€ |
2019-07-15 | 9 | AV DES LILAS | 5 | 107 | 520 | 406000€ | 3794€ |
2021-11-29 | 15 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 388 | 320000€ | 4156€ |
2022-01-30 | 3 | AV DES LILAS | 8 | 200 | 400 | 615000€ | 3075€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES PICARDES | 6 | 118 | 67 | 454000€ | 3847€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 466 | 402000€ | 5289€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES PICARDES | 4 | 77 | 56 | 390000€ | 5065€ |
2020-12-01 | 46 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 65 | 121 | 180000€ | 2769€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 294 | 541000€ | 6763€ |
2021-07-09 | 50 | RUE JEAN CHARCOT | 6 | 163 | 616 | 620000€ | 3804€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 113 | 390 | 451800€ | 3998€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2023-01-26 | 46 | RUE DES PICARDES | 5 | 85 | 240 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 74 | 189 | 350000€ | 4730€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2020-11-25 | 64 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 71 | 209 | 330000€ | 4648€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA MARDELLE | 6 | 124 | 354 | 499000€ | 4024€ |
2022-09-13 | 62 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 69 | 401 | 427800€ | 6200€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 620 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-07 | 16 | CHE DES BATTIERS | 3 | 77 | 140 | 498000€ | 6468€ |
2022-06-09 | 60 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 132 | 0 | 622600€ | 4717€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 358 | 406000€ | 3794€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 168 | 286000€ | 7526€ |
2019-08-20 | 48 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 130 | 1596 | 745000€ | 5731€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 944 | 328000€ | 4373€ |
2021-10-20 | 51 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 123 | 454 | 545000€ | 4431€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 95 | 533 | 531000€ | 5589€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PR CALMETTE | 4 | 192 | 681 | 782700€ | 4077€ |
2020-01-28 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 573 | 603000€ | 6554€ |
2023-06-15 | 44 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 124 | 864 | 520000€ | 4194€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 568 | 367500€ | 6125€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2022-04-04 | 53 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 186 | 350 | 700000€ | 3763€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2021-02-04 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 146 | 407 | 661000€ | 4527€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-13 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 134 | 535 | 469400€ | 3503€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2019-12-19 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 115 | 400 | 460000€ | 4000€ |
2019-08-20 | 32 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 120 | 648 | 550000€ | 4583€ |
2022-08-09 | 66 | BD DE LORRAINE | 3 | 77 | 214 | 350000€ | 4545€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 115 | 455 | 535000€ | 4652€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2020-06-08 | 56 | BD DE LORRAINE | 3 | 56 | 180 | 322000€ | 5750€ |
2022-08-30 | 30 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 144 | 1711 | 826900€ | 5742€ |
2021-08-27 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 454 | 454826€ | 4998€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DES PRUNUS | 4 | 94 | 0 | 440000€ | 4681€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 167 | 539 | 590000€ | 3533€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 74 | 402 | 488000€ | 6595€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES PICARDES | 2 | 55 | 278 | 532000€ | 9673€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 456 | 610000€ | 6040€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES PICARDES | 3 | 70 | 326 | 440000€ | 6286€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 106 | 627 | 635000€ | 5991€ |
2023-01-23 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 2 | 89 | 350 | 357000€ | 4011€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 136 | 405 | 460000€ | 3382€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2021-07-02 | 35 | BD DE LORRAINE | 5 | 85 | 356 | 455000€ | 5353€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DU PR CALMETTE | 5 | 94 | 516 | 480000€ | 5106€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DE REIMS | 5 | 113 | 87 | 280000€ | 2478€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 116 | 513 | 600000€ | 5172€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2019-10-22 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 232 | 305000€ | 5446€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 74 | 861 | 600000€ | 8108€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 86 | 204 | 180555€ | 2099€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2019-06-27 | 7 | BD D ALSACE | 6 | 124 | 637 | 508800€ | 4103€ |
2021-12-23 | 24 | BD DE LORRAINE | 5 | 89 | 285 | 200000€ | 2247€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 66 | 294 | 320000€ | 4848€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2019-11-08 | 38 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 68 | 336 | 357000€ | 5250€ |
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-08-05 | 11 | BD DE LORRAINE | 3 | 68 | 270 | 335000€ | 4926€ |
2020-03-25 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 440000€ | 3729€ |
2022-03-02 | 19 | QUAI DE SEINE | 5 | 118 | 727 | 550600€ | 4666€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 3 | 133 | 300 | 1050000€ | 7895€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 1312220€ | 8466€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 155 | 414 | 17387500€ | 112177€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2021-10-18 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-08 | 18 | BD DE LORRAINE | 3 | 60 | 270 | 269500€ | 4492€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DES CHAMPS DRUET | 4 | 84 | 648 | 485000€ | 5774€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 87 | 308 | 365000€ | 4195€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 83 | 243 | 374047€ | 4507€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2019-06-28 | 22 | QUAI DE SEINE | 5 | 140 | 145 | 260000€ | 1857€ |
2019-06-11 | 5 | BD DE LORRAINE | 3 | 87 | 219 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-25 | 4 | BD DE LORRAINE | 4 | 80 | 271 | 406000€ | 5075€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |